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北京推限房价竞地价试点地块

发布时间:2018-07-10 02:57:54 编辑:笔名

北京推"限房价竞地价"试点地块

昨日,北京市规划国土委发布《关于北京市海淀区海淀北部地区整体开发永丰产业基地(新)HD、0166、0158地块等4宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》。公告明确,被纳入试点的4宗地块全部采用限房价、竞地价的交易方式挂牌出让,即地块竞价达到上限价格时则转而竞报自持商品房面积,而这部分面积将全部作为租赁住房不得销售。这是本市首批落实930新政的试点地块。

具体来说,根据公告,9月29日北京土地市场推出5宗地块,除了一宗自住房及保障房地块外,其余4个地块此次都将纳入《补充公告》中

,试点采用限房价、竞地价的交易方式挂牌出让。北京市规土委相关负责人表示,9月30日,北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称930新政),其中明确在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源,满足城市居民租房需求,而此次发布《补充公告》的4个地块,就是落实930新政的首批试点地块。

据悉,《补充公告》中并没有透露这4宗地块的具体竞买规则

北京推限房价竞地价试点地块

,称近期将另行公告。专家表示,此次采取的限房价、竞地价交易方式,在北京并非第一次出现。此前在2010年,北京曾试点过类似的土地出让方式,比如位于房山区长阳镇的一个地块当年5月入市,限定销售价格1.25万元/平方米,采用的就是限房价、竞地价的方式出让。